In vijf minuten van losse data­bronnen naar een pre-taxatierapport

Als vastgoedadviseur herken je het wel: je opent zes onderzoeken PDOK, het Kadaster-dashboard, NVM-PDF's, CBS-StatLine, de BAG-viewer en voor je het weet ben je uren verder met het verzamelen van kadastrale grenzen, prijsindexen en woningkenmerken. En dan moet je al die tabellen nog samenvoegen, inconsistenties signaleren en een rapport maken. Met het AI-aangedreven pre-taxatierapport van New Default stort je je niet langer op dat handwerk, maar voer je één adres in en ontvang je binnen vijf minuten een compleet, visueel rapport waarin alle gegevens automatisch worden verzameld en verwerkt.

1. PDOK: alle open geodata centraal

PDOK (basis voor veel Nederlandse geo-diensten) bevat essentiële kadastrale en BAG-lagen.

Wat je handmatig doet: je navigeert naar PDOK, zoekt naar de “Kadastrale kaart” voor perceelgrenzen, downloadt de BAG-laag voor woningkenmerken en zet via webservices een stapeltje WFS-aanvragen uit. Wat onze AI doet: via PDOK-API's haalt hij in één keer kadastrale grenzen, perceeloppervlakte én bouwcontouren op en koppelt die razendsnel aan het variabele adres.

Zo heb je zonder handmatig zoekwerk direct de meest nauwkeurige perceels- en bouwgegevens, essentieel voor een waterdichte waardebepaling.

2. Kadaster Vastgoeddashboard: succesvolle transactiecijfers

Het Vastgoeddashboard publiceert elke maand koopsommen, prijsindexen en hypotheekinformatie.

Wat je handmatig doet: je opent elke maand PDF's van de Vastgoeddashboard-website en downloadt cijfers over koopsommen, prijsindexen en hypotheken. Wat onze AI doet: het systeem pakt elke nieuwe dataset automatisch op wanneer deze verschijnt, verwerkt de prijsindex ('Prijsindex Bestaande Koopwoningen') en toont in je rapport direct hoe de gemiddelde koopsom zich ontwikkelt.

Blijf daardoor op de hoogte van de marktontwikkelingen en minimaliseer je het risico op achterhaalde gegevens.

3. NVM Marktinformatie: kwartaalcijfers en trends

De NVM-rapporten geven diepgaande gevolgen in aanbod, transacties en prijsontwikkelingen per woningtype.

Wat je handmatig doet: je schaart de NVM-website voor het nieuwste kwartaalrapport over aanbod, transacties en woningtypen, en copy-past tabellen. Wat onze AI doet: hij schrapt het rapport van de gebruikte NVM-API, filtert relevante referentieobjecten en gecombineerde prijs- en aanbodtrends direct met kadastrale gegevens. Zo beschik je altijd over de meest relevante vergelijkingsobjecten en kun je je taxatie scherp onderbouwen.

4. CBS StatLine: regionale prijsindex

CBS StatLine biedt open data over prijsindexen per COROP-gebied en periode.

Wat je handmatig doet: je downloadt de StatLine-tabel “Prijsindex bestaande koopwoningen”, importeert hem in Excel en bouwt een heatmap. Wat onze AI doet: via de StatLine-API haalt hij prijsindexen per COROP-gebied op en indirect automatisch een interactieve kaart in je PDF, zodat je direct ziet waar de markt het hardst stroomt.

Met deze identificatie kun je gemakkelijk bepalen welke regio's groeikrachtig zijn en waar mogelijke risico's liggen.

5. BAG: bouwjaar, woningtype en oppervlakte

De BAG-registratie bevat bouwkundige kenmerken die cruciaal zijn voor de juiste waardering.

Wat je handmatig doet: je opent de BAG-viewer, zoekt op adres, noteert bouwjaar en woningtype, en verwerkt die in je model. Wat onze AI doet: met één API-call leest hij alle BAG-kenmerken uit (bouwjaar, gebruiksvloeroppervlakte, functie) en overtuigend die mee in de waardebepaling.

Zo voorkom je dat belangrijke bouwkundige details over het hoofd worden gezien, wat je waardeschatting betrouwbaarder maakt.

Het voordeel voor jou

Geen losse documenten, geen overvolle spreadsheets en geen uren handwerk meer. In vijf minuten heb je een volledig, visueel pre-taxatierapport waarin alle gegevens uit bovenstaande bronnen automatisch worden verzameld, verwijderd en opgemaakt, klaar om direct met je klant te delen.

1. Ongekende snelheid: geen uren van dagen meer, maar vijf minuten tot een compleet pre-taxatierapport.
   
2. Consistente kwaliteit: alle bronnen worden uniform verwerkt, uitschieters automatisch opgespoord.
   
3. Helder advies: visuele kaarten, fundamentele en mogelijke ('kansrijk', 'afraden') in één PDF, klaar voor je klantgesprek.
   

Probeer het nu: vraag vandaag je gratis AI-pre-taxatierapport aan en ervaar hoe eenvoudig je met betrouwbare data werkt!